Buongiorno. Siamo in un locale commerciale composto da 2 subalterni di proprietà diverse ma comunicanti; un sub. è fornito di impianto di riscaldamento, quello oggetto di APE no. Pensavo di simulare l'impianto, è corretto?

Si, se non c'è l'impianto di riscaldamento va simulato perchè il servizio è obbligatorio.

Trattandosi di un UNICO locale commeriale (singolo immobile) composto da 2 subalterni, si ricade nell'ipotesi dei "gruppo di unità immobiliari".
Non vedo, quindi, come sia possibile predisporre un Ape solo per il subalterno privo di riscaldamento
L'Ape dovrebbe essere riferito al LOCALE (unico ed rticolato in 2 sub) . Col criterio da Lei prospettato ci troveremmo con
un unico locale avente 2 APE (sub con impianto + sub senza impianto).
1) Considerato che un impianto esiste, potrebbe considerare quello sapendo che l'APE dev'essere riferito al LOCALE (composto da 2 Sub).
2) L'alternativa è : considerare il LOCALE privo di impianto (?) e simularlo...
Sono più propenso per l'interpretazione 1).